Cód do leilão: L 3713/L 3713
APARTAMENTO VILA ROMANA SÃO PAULO
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Informações
Bem leiloado:
O apartamento n° 94, tipo “A”, localizado no 9° andar do Edifício das Hortências, à rua Camilo n° 655, no 14° subdistrito, Lapa, com a área útil de 56,140m2, área comum de garagem correspondente a uma vaga indeterminada de 9,900m2, área comum de 55,093 m2 e área total de 121,133m2, cabendo-lhe a fração ideal de 2,75862389% no terreno descrito na matrícula 1.342 deste cartório, na qual sob nº 16 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte 023.080.0126-7. Matrícula 71.052 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 572-590 (datado de 22/02/2024), o apartamento é dividido em sala, sacada, cozinha e lavanderia conjugadas, 2 dormitórios e banheiro; está localizado no 9.º andar do prédio; as instalações elétricas e hidráulicas estão em funcionamento; ao apartamento cabe o direito a estacionar um automóvel de passeio na garagem coletiva do subsolo, sem lugar definido; o condomínio tem uma torre única, com 32 anos de idade, com 1 subsolo, térreo e 9 andares de apartamentos tipo, com 4 unidades por andar e 2 elevadores; o acesso é controlado por uma portaria que verifica pessoas e veículos; a área de lazer é composta de brinquedoteca, salão de festas, sala de ginástica e piscina; conforme informação do zelador, na data da avaliação, o proprietário ocupa o imóvel e foram realizadas reformas no mesmo; a Vila Romana, onde se localiza o imóvel, conta com linhas de ônibus como a maior parte de seu transporte público, porém os moradores têm fácil acesso à estação de metrô da Vila Madalena e a linha Diamante de trem; para quem dirige, as avenidas Pompéia, Cerro Corá, Nossa Senhora da Lapa e a Rua Pio XI ligam o bairro a outras partes da cidade.
Endereço: Rua Camilo, 655, apartamento 94, Vila Romana, São Paulo/SP, CEP 05045-020.
Avaliação: R$ 574.000,00 (fevereiro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado pelo réu/executado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2ª praça lance mínimo: lances inferiores a 70% do valor atualizado da avaliação serão analisados pelo Juízo para deferimento ou não.