Dúvidas Frequentes

O que é um leilão?

É uma modalidade de venda onde qualquer pessoa, física ou jurídica, com mais de 18 anos pode participar. Vence o leilão quem ofertar o maior lance, desde que seja acima do valor mínimo definido previamente.

Modalidades de leilão:

Somente On-line - Leilão realizado apenas pela internet.

Presencial e On-line (híbrido ) - Leilão realizado em local físico previamente determinado, porém com interação via internet, por meio de um auditório virtual. Todos os lances são validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os On-line.

Somente Presencial - Leilão realizado em local físico previamente determinado, no qual lances pela internet não são aceitos.

Tipos de leilões:

Judicial - O bem será leiloado em razão de decisão judicial, com processo em andamento.

Extrajudicial - O bem que será leiloado em razão da falta de pagamento de dívida contraída junto à bancárias (p.ex.: alienação fiduciária), construtoras, incorporadoras e afins.

Particular - O bem será leiloado por qualquer pessoa (física ou jurídica) que queira utilizar nossa plataforma e visibilidade para vender seu bem.

O que é um lote?

É o conjunto formado por um ou mais bens que serão alienados em determinado leilão.

O que é um lance?

É o valor ofertado pelo usuário para um lote que está sendo leiloado.

Você pode fazer um lance de três maneiras:

Manual - Valor do lance definido por você, levando em consideração o lance mínimo e o incremento mínimo.

Automático - Você cadastra um valor máximo para lances e o sistema os oferta de forma automática, sempre que seu lance anterior for superado, tendo como base o lance mínimo e o incremento mínimo.

Condicional - Lance inferior ao valor mínimo do lote, que pode ou não ser aceito pelo comitente.

Como fico sabendo de um leilão?

Receba em seu e-mail um informativo semanal com as principais oportunidades da Viva Leilões.

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Pessoas físicas e jurídicas poderão se cadastrar em nosso site preenchendo os dados solicitados. Com o cadastro efetuado, você poderá fazer login, navegar no site, "favoritar" bens em leilão e receber nossa newsletter semanal com as novidades via e-mail. Após o preenchimento completo do cadastro, você deverá enviar alguns documentos para ter seu acesso completamente liberado. Somente com essa liberação você poderá participar de nossos leilões. Clique aqui e faça o seu cadastro.

IMPORTANTE:

Além de ter o cadastro aprovado é necessário se habilitar nos leilões que queira participar.

Siga o passo a passo abaixo para efetuar sua habilitação.

• 1º passo - Faça o seu cadastro e envie seus documentos;
• 2º passo - Já com o cadastro liberado, faça login no site;
• 3º passo - Escolha o leilão ou lote que gostaria de participar;
• 4º passo - Clique em "Habilite-se";
• 5º passo - Leia e aceite o edital com as regras específicas deste leilão;
• 6º passo - Dê um lance!

IMPORTANTE:

- Cada leilão possui uma habilitação diferente, posto que existem regras distintas que precisam ser aceitas por você. Tenha em mente que sempre será necessário se habilitar antes de participar de um leilão.

- Acompanhe suas habilitações fazendo o login, depois acesse "Meu Cadastro" e clique em "Habilitações".

Após o encerramento do leilão, dentro de aproximadamente 01 (uma) hora a Viva Leilões enviará a você, arrematante, um e-mail com as orientações pertinentes.

Elencamos abaixo as principais providências que, normalmente, devem ser adotadas pelos arrematantes depois de concluídos os leilões judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo:

• efetuar os pagamentos do lance (via depósito judicial) e da comissão devida à Viva Leilões (via depósito judicial ou transferência direta à leiloeira, a depender da deliberação constante do edital) dentro do prazo estabelecido no edital;
• assinar o auto de arrematação e enviar uma cópia legível à Viva Leilões dentro do prazo estabelecido no edital;
• se necessário, fornecer documentos cadastrais adicionais à Viva Leilões
• acompanhar a tramitação do respectivo processo judicial no qual se deu a arrematação
• efetuar oportunamente o pagamento do ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) junto à Prefeitura (em se tratando o bem arrematado de imóvel)
• após ultrapassado o prazo de 10 dias da decisão que homologar o auto de arrematação: requerer a expedição da carta de arrematação e do mandado de imissão na posse do imóvel arrematado (este requerimento deve ser efetuado por meio de petição, a ser elaborada por advogado/a de sua confiança), recolhendo-se as custas pertinentes
• registrar a carta de arrematação perante o respectivo Cartório de Imóveis
• assumir a posse direta do imóvel

Observação: a Viva Leilões não oferece assessoria ou consultoria pós-arrematação, sendo as medidas acima sugeridas em caráter colaborativo, em prol da efetividade e do sucesso da arrematação, não isentando o arrematante de verificar o edital de leilão, bem como de observar as disposições legais aplicáveis e as peculiaridades do caso concreto.